Modernes Neubau-Wohnhighlight mit Garten ? Erstbezug in Haag am Hausruck

Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 35 m² vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck.
Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Garten ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um ? 60,-.

Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt.

Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um ? 80,84 monatlich dazugemietet werden.

Highlights im Überblick:
? Erstbezug
? Ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Gartenanteil
? Heller, großzügiger Wohnbereich
? Moderne Einbauküche inklusive
? Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
? Fußbodenheizung über Fernwärme
? Waschmaschinenanschluss
? Lift im Haus
? Tiefgaragenplatz optional um ? 80,84 monatlich anmietbar
? Mieterhöhung um ? 60,- bei Einbau einer Küche

Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	840,61	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	140,76	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	56,81	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	38,53	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	113,35
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Gesamtbetrag	?	1190,06

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Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2218