Willkommen in einer Immobilie, die heute nur noch selten zu finden ist:

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, einem wunderschönen, weitläufigen Garten und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch perfekte Infrastruktur vereint.

Auf einem rund 730 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand und sein einzigartiges Gartenparadies begeistert.

Ein Haus, das Raum für Familien, Generationen und Lebensqualität bietet.

WOHNEN MIT RAUM & STRUKTUR ? IDEAL FÜR FAMILIEN ODER MEHRGENERATIONEN

Die Immobilie umfasst rund 151 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ? der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener Küchen- und Essbereich zur Verfügung.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Nebenflächen: Waschküche, Heizraum und Lagerraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität im Alltag.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 8,19 m²) sowie ein großer Essbereich mit separatem Kochraum schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

DER GARTEN ? EIN WAHRER RÜCKZUGSORT

Eines der absoluten Highlight dieser Immobilie ist der einmalige Gartenbereich.

Großzügige Grünflächen, liebevoll gepflegte Obstbäume und ein eigener Gemüsegarten machen dieses Grundstück zu einem echten Paradies für Naturliebhaber, Familien und Gartenfreunde.

Hier genießen Sie:
- viel Platz für Erholung und Freizeit
- Privatsphäre in ruhiger Umgebung
- die Möglichkeit zur Selbstversorgung
- ein Ambiente, das Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt

Ein Garten in dieser Größe und Qualität ist in zentraler Lage von Grieskirchen eine echte Seltenheit.

ZUSTAND & BAUSUBSTANZ ? GEPFLEGT, MODERNISIERT & SOFORT BEWOHNBAR

Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Wichtige Modernisierungen im Überblick:
- Dach vor kurzem neu gemacht
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung verbaut

Auch im Innenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite: gepflegte Parkettböden, saubere Ausführung und ein stimmiges Gesamtbild ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand.

LAGE ? RUHIGE SIEDLUNG & ZENTRUM IN GEHDISTANZ

Die Immobilie befindet sich in der Sonnfeldstraße in Grieskirchen ? einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Mikrolage:
Ruhige, gewachsene Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und hoher Lebensqualität.
Ideal für Familien, Kinder und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Makrolage:
Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich direkt in Ihrer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger
- Schulen & Kindergärten
- Ärzte, Apotheken & Banken
- Gastronomie & Freizeitangebote

Grieskirchen selbst zählt zu den attraktivsten Städten der Region ? mit starker Infrastruktur, wirtschaftlicher Bedeutung, besten Weiterbildungsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen sowie idealer Anbindung in den Zentralraum Oberösterreich.

FAZIT ? EIN HAUS MIT SEELE & GARTENPARADIES

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus:
Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Wachsen und zum Genießen.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlichen Garten und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität suchen.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/636