Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die derzeit ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Neumarkt im Hausruckkreis. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung, die im Jahr 2017 vollständig saniert wurde, präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage wurde im gleichen Jahr umfassend renoviert und mit einem Vollwärmeschutz versehen, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein Sanierungsdarlehen von etwa ? 7.000,- ist noch offen, die Rückzahlung ist jedoch bereits in den monatlichen Betriebskosten eingerechnet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig und durchdacht. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und ist gegen Ablöse erhältlich. Hier ist zudem weiterer Platz für einen kleinen Essbereich. Ein geräumiger Flur mit praktischer Garderobe bietet einen herzlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Eine Sonnenmarkise sorgt dabei für angenehmen Schatten. In den beiden Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumbelüftung vorhanden, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was die Nebenkosten gering hält. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, privater Kellerraum, für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bereit. Die Anlage bietet ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage gehören einladende und gepflegte Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, sowie ein großer Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden und bietet schnelles Internet für Arbeit und Freizeit.

Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann. Sie verbindet ruhiges Wohnen in einer guten Nachbarschaft mit der Nähe zum Ortszentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine einmalige Chance für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und eine gute Nachbarschaft legen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/24441