Kompaktes Wohnhaus mit Stellplätzen und optionalem Nutzgrund


In zentraler Lage von Taufkirchen an der Trattnach steht dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1870 zum Verkauf. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 97 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen begehbaren Dachboden verteilt. Das Grundstück umfasst 485 m² und bietet 2?3 Stellplätze für PKW.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

-Baujahr: ca. 1870
-Bauweise: massiv
-Widmung: Dorfgebiet
-Wohnfläche: ca. 97 m²
-Grundstücksfläche: ca. 485 m²
-Aufteilung: Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachboden
-Dachboden: begehbar
-Keller: nicht vorhanden
-Stellplätze: 2?3 PKW-Abstellplätze
-Heizung: Elektroheizung sowie Kamin
-Raumhöhe: ca. 2 m, Holztramdecke

Das Gebäude wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der Dachboden ist begehbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet von Taufkirchen an der Trattnach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Fazit: Das Objekt eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte Immobilie in zentraler Lage suchen und Wert auf eine solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial legen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	273.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2045