EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL


Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen
Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 ? 2022
vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten.


Folgende Highlights erwarten Sie:
? durchdachte Raumaufteilung
? Kamin
? großzügiges Grundstück
? Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig
? Baugenehmigung für Carport vor dem Haus
? 1.611 m² Gesamtgrundfläche
o Bauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W
o Grünland mit ca. 960 m² Fläche
? Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden.
? circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt


Schlüßlberg:
Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und
Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine
Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine
Apotheke vorfinden in der Gemeinde


Preis: VB Euro 390.000,-


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3715/935