PEUERBACH - STADT DER STERNE
WOHNEN/LEBEN IN TOPMODERNEM NIEDRIGENERGIEZUHAUSE

Lage:
Am Ende einer Sackgasse wohnen - besser geht es nicht!
Das tolle Haus liegt zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof von Peuerbach in ruhiger Siedlungslage und guter Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, sodass beruflich und schulisch eine sehr gute Anbindung nach außerhalb besteht, mitunter auch ein KFZ eingespart werden und ein Klimaticket ausreichen kann.
Ins Zentrum und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist es nicht weit, wobei die Region bekannt ist für generell sehr gute Lebensqualität und Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Allgemeine Beschreibung:
Das Doppelhaus ist in Ziegelmassivbauweise gebaut und kann energietechnisch sehr gute Werte vorweisen.
Die Ausrichtung von Haus und Grundstück ist optimal Richtung Süden und die großartige Terrasse eine wahre Sonnenterrasse. Die Trennwand zum Nachbarn hin schützt einerseits vor der heißen Nachmittagssonne, andererseits vor neugierigen Blicken. Generell ist die Privatsphäre bei diesem Haus und Garten gut geschützt.
Der Zugang zum Haus von einem der beiden Carportplätze oder dem Besucherparkplatz aus ist bequem und überdacht.
Angekommen im Haus wird das durchdachte Raumkonzept mit großem offenen Wohn/Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten spürbar. Ein Vorratsraum, ein Technikraum und ein WC ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Der zentrale Aufgang führt zum Obergeschoß, das in klassischer Planung Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Badezimmer samt WC bietet.
Die Haustechnik ist am neuesten Stand und vom Feinsten, die Fenster sind selbstverständlich dreifachverglast, Internet ist in allen Wohnräumen vorgesehen, und auch an frostsichere Armaturen im Außenbereich wurde gedacht.

Das Haus ist so gut wie fertig, dh. inklusive humusierter und angesäter Gartenfläche.
Folgende Positionen können mit Aufpreis in Auftrag gegeben oder eben in Eigenregie erstellt werden (nicht im Kaufpreis inkludiert):
Innentüren/Bodenbeläge/Fliesen
Sanitärausstattung, wobei die Rohinstallation, Badewanne und Duschrinne bereits im Kaufpreis inkludiert sind
Gartenzaun und Terrassenbelag

KFZ:
Riesiges Doppelcarport mit angebautem Abstellraum und Besucherparkplatz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2472